ЖИЛИЙ БУДИНОК НА ВУЛИЦІ ФРАНКА
Поточний стан:
Робота на цій пам’ятці проводилася у частині внутрішніх нежитлових приміщеннь, функціональним призначенням яких є сучасний кафетерій. Тому ми дослідили стіни та несучі конструкції, визначили їх стан як задовільний та прописали методи і технології подальших реставраційно-будівельних робіт на пам’ятці.
Висновки:
- На теперішній час приміщення загалом знаходиться в задовільному стані;
- Цегляна кладка стін виконана із жовтої київської цегли високої щільності та стійкості та частково має доповнення з цегли виробництва радянських часів.
- В цілому технічний стан кладки основних несучих стін приміщення визначений, як задовільний. Головні вади – наявність незначних тріщин;
- Декор всередині приміщень відсутній;
- Внаслідок ремонтів первісний вигляд інтер’єрів будинку не зберігся. Внутрішнє планування змінювалося.
- Лабораторними дослідженнями зразків фасадних пофарбувань та декору був встановлений первісний вигляд фасадів будівель. Первісний вигляд стін всередині приміщень встановити неможливо через відсутність зразків автентичного штукатурного покриття, та ремонтні нашарування пізніших часів.
- В ході натурного обстеження на фасадах, в інтер’єрах та на фасадах будівлі за візуальними ознаками були виявлені ділянки підвищеного зволоження. Для уточнення причин зволоження та локалізації зволожених ділянок були проведені заміри вологості, що виконувалися з використанням електронного вологоміру Mastech MS6900.
- По всьому периметру будівлі значення замірів вологості становить в середньому 3-5%. Постійне зволоження кладки та штукатурки обумовлене комплексом причин, пов’язаних з порушенням норм експлуатації будівлі;
- Асфальтове покриття вимощення внутрішнього двору переважно цілісне, стики між цокольними фасадами та вимощенням закриті. Наявні незначні тріщини, стан визначений як частково незадовільний. Вимощення з боку головних фасадів виконано плиткою типу ФЕМ, в задовільному стані, деструктивні процеси відсутні;
- Водозливни труби, ринви – відремонтовані або повністю нові, стан визначається як задовільний;
- Покрівля цілісна, придатна до експлуатації, стан визначається як задовільний;
- Показник зволоження 3-5%, що здебільшого фіксується на об’єкті, є прийнятним для проведення ремонтних робіт та експлуатації.
ІСТОРИЧНА ДОВІДКА:
Наріжна будівля на перетині вулиць Богдана Хмельницького та Івана Франка – яскравий приклад прибуткового будинку Києва перетину ХІХ-ХХ сторічч. Має урочистий багатий головний фасад оформлений з використанням ренесансних та барокових мотивів. Стилістично неоднорідний архітектурний декор змодельовано в цеглі та доповнено ліпленими деталями. В будинку мешкало багато видатних диригентів, оперних співаків, університетської професури.